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bei Schäfer & Schmidt Immobilien

Ihren Experten für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Seeheim-Jugenheim, Bergstraße, Darmstadt sowie im umliegenden Rhein-Main-Gebiet.

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Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Neubauvorhaben und Gewerbeimmobilien

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Blick in den Garten

Besonder Immobilie

 

Sie sind knallharter Rechner und suchen nach einer attraktiven Kapitalanlage? Gleichzeitig können Sie sich dem Charme eines historischen Altbauanwesens mit Hofreitencharakter nicht entziehen? Bitte schön: Im schönen Roßdorf OT Gundernhausen, nur 11 Autominuten von der Darmstädter Innenstadt entfernt, möchten wir Ihnen diese außergewöhnliche Kapitalanlage vorstellen: Schön und lukrativ! Mitten im beschaulichen und ruhig gelegenen Ortskern befindet sich dieses Ensemble. Das Haupthaus stammt vermutlich aus dem Jahre 1860. Über die Jahre hinweg wurde das Haus um zusätzliche Anbauten und Nebengebäude erweitert. So entstanden 9 Wohnungen unterschiedlicher Größe, vom Einzimmer-Loftapartment bis hin zur 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten und Gartennutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleines Einkaufszentrum und eine Bushaltestelle.  Alle Wohnungen mit zum Teil eigenen Eingängen gruppieren sich um einen gepflegten Innenhof. Neben dem Hof steht den Bewohnern auch eine idyllische Gartenfläche zur Verfügung (Südausrichtung). Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken verfügt über 1.200 m². Die vermietbare Wohnfläche misst über 565 m² und Mietzins bringende PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bei einer Vollvermietung unter Annahme von konservativ gerechneten sechs Euro Nettomiete pro Quadratmeter, ergibt sich ein jährlicher Rohertrag von über 42.500,- €. Hervorzuheben ist noch, dass die Eigentümerin intensive Instandhaltungs- maßnahmen durchgeführt hat.                                                                      Der Kaufpreis beträgt   598.000,- €

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Ihre Immobilie bewerten

 

Um ein optimales Verkaufsergebnis zu erzielen bewerten wir Ihre Immobilie und erarbeiten mit Ihnen eine professionelle Vorgehensweise für den Vertrieb. Dabei werden das Alter der Immobilie, die Lage, der Zustand, bestehender Reparaturstau oder besondere Ausstattungen Ihres Eigentums genauso wie der aktuelle Grundstückswert errechnet. Dazu kommen der Versicherungswert und weitere Parameter um einen realistischen Marktpreis zu ermitteln.

Sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie da!

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Profitieren Sie von unserer Kompetenz bei der Entwicklung kreativer Lösungen und individueller Vorgehensweisen beim Kauf oder Mieten von Büros, Gewerbe- und industrielle Objekten sowie private Häuser oder Mehrfamilienhäuser.

Die individuelle Suche nach hochwertigen Mietobjekten sowie die Vermarktung attraktiver Kapitalanlagen und Renditeobjekte zählen zu den Kernkompetenzen unserer Tätigkeit im Raum Seeheim-Jugenheim, Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet.

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